Αξιοποίησε το κατάστημά σου, και μην το αφήνεις ανοίκιαστο. Μετέτρεψέ το σε κατοικία με αλλαγή χρήσης και νοίκιασέ το βραχυχρόνια ή μόνιμα. Η στέγη στο κέντρο είναι περιζήτητη αλλά το εμπόριο φθίνει. Καταπολέμησε με αυτό το τρόπο τη κρίση και πλέον πλήρωσε τον ΕΝΦΙΑ άνετα.
Τα μικρά σπίτια αποτελούν μία καινοτομία που διαρκώς μεγαλώνει σε θέμα ζήτησης. Νέοι, φοιτητές και γενικώς άνθρωποι με χαμηλά εισοδήματα αναζητούν στη σύγχρονη εποχή της κρίσης οικονομικές λύσεις που προσφέρουν άνεση και ευελιξία. Τα ισόγεια διαμερίσματα είναι μία νέα τάση που συνδυάζει τιμή και αποδοτικότητα.
Οι έμπειροι μηχανικοί της εταιρίας μας αναλαμβάνουν κάθε περίπτωση και την αντιμετωπίζουν ως μοναδικό πρόβλημα. Χρησιμοποιώντας έξυπνα έπιπλα - πτυσσόμενα, αναδιπλούμενα, συρόμενα και κατασκευάζοντας ειδικές και έξυπνες κατασκευές (π.χ. πατάρι που θα αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο), είναι δυνατό να αξιοποιηθεί στο έπακρο κάθε εκατοστό του καταστήματος.
Μην ανησυχείτε για την ασφάλεια του διαμερίσματος. Με τη διαμόρφωσή του από την τεχνική εταιρία μας, θα τοποθετηθούν θωρακισμένη εξώπορτα, σύγχρονα κουφώματα, κάμερα ασφαλείας και ρολό προστασίας.
Ζήτα προσφορά τώρα κλικάροντας εδώ και μάθε την ίδια μέρα, το κόστος μετατροπής του ανοίκιαστου καταστήματός σου σε κατοικία και σε πόσους μήνες θα αποσβέσεις την επένδυση με βάση τα σημερινά δεδομένα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη περιοχή του ακινήτου σου.
Τι κάνουμε;
1) Αλλάζουμε χρήση σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
2) Σχεδιάζουμε λειτουργικά το χώρο σου και στον κατασκευάζουμε, αναλυτικά:
- Δημιουργούμε το σχέδιο μέσω CAD προγράμματος
- Σχεδιάζουμε με στυλ ανάλογο του ύφους της γειτονιάς
- Τοποθετούμε νέα κουφώματα ασφαλείας
- Κατασκευάζουμε WC και Κουζίνα
- Αναρτούμε το πλέον διαμέρισμά σας ως Airbnb
Εξειδικευμένη ομάδα έμπειρων μηχανικών αξιοποιεί το συνήθως μεγάλο ύψος χώρου των καταστημάτων >3,5 μέτρων και δίνει λύσεις πρωτότυπες κάνοντας και το πιο μικρό κατάστημα μία άνετη κατοικία. Κατασκευάζουμε πατάρια με σκάλες για την κρεβατοκάμαρα όταν πρόκειται για κάτω από 15 τετραγωνικά κατάστημα, WC με κτιστές ντουζιέρες και πατητή τσιμεντοκονία για minimal και οικονομικά σχέδια και κουζίνες σε χρώματα της επιλογής σας.
Δείτε παραδείγματα σχεδίων:
Συχνές ερωτήσεις - FAQs:
1) Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να μετατραπεί εξ’ ολοκλήρου το μαγαζί σε σπίτι ή parking προς ενοικίαση;
Υπολογίζεται σε
περίπου 20-30 μέρες από την υπογραφή της συμφωνίας.
Η απάντηση
εξαρτάται από τα τετραγωνικά του καταστήματος, την τοποθεσία στην οποία
βρίσκεται και σε άλλους εξωγενείς παράγοντες.
Εκτιμάται πως για
ένα ισόγειο σπίτι που θα νοικιαστεί για 250 ευρώ το μήνα, η απόσβεση θα γίνει
σε περίπου 16 μήνες, σε λιγότερο δηλαδή από ένα χρόνο και τέσσερις μήνες.
Ναι, όλα γίνονται
βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και του άρθρου 5 του νόμου 4067.
Όχι, όλες οι
ενέργειες θα γίνουν από το τεχνικό γραφείο μας.
Ναι, με τον ίδιο
ακριβώς τρόπο.
Η συγκατάθεση της πολυκατοικίας
χρειάζεται σε περίπτωση που γίνεται κάποια αλλαγή στην όψη του κτιρίου. Όχι όμως για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, μόνο
για τις εξωτερικές.
Όχι, οι εργασίες
γίνονται εν γνώσει της πολεοδομικής και αστυνομικής αρχής και η διαδικασία
είναι απολύτως νόμιμη.
Φυσικά, λόγω της
χαμηλότερης τιμής ενοικίου συγκριτικά με παρόμοια διαμερίσματα, υπάρχει
τεράστια ζήτηση. Ιδιαίτερα νέοι, φοιτητές και γενικώς άνθρωποι με χαμηλά εισοδήματα βρίσκονται
διαρκώς στην αναζήτηση έξυπνων και φθηνών λύσεων.
Λόγω της ιδιαίτερης
θέσης του, στο πακέτο ανακαίνισης προσφέρονται:
- Κάμερα παρακολούθησης
- Σύγχρονα κουφώματα
- Πόρτα ασφαλείας
- Ρολό προστασίας
Η κάθε περίπτωση
αντιμετωπίζεται ως ένα ξεχωριστό πρόβλημα. Με έξυπνες λύσεις από τους
μηχανικούς μας γίνεται η βέλτιστη αξιοποίηση των χώρων του καταστήματος με
εντοιχισμένα έπιπλα, δημιουργία επιπλέον ορόφων και αξιοποίηση των κανόνων της
αρχιτεκτονικής για την μεγιστοποίηση της αίσθησης ευρυχωρίας.
Ειδικότερα, λόγω
του ύψους (συνήθως ≥
4 μέτρα) κατασκευάζεται πατάρι που προσφέρεται ως κρεβατοκάμαρα. Σε έναν χώρο
περίπου 20 τ.μ. έξυπνες λύσεις πολυχρηστικών επίπλων όπως:
- Σκάλα – Ντουλάπα
- Κρεβάτι – Καναπές
- Αναδιπλούμενες πτυσσόμενες επιφάνειες π.χ. τραπέζια, πάγκοι
Κρίνονται
καθοριστικές για την καλύτερη εκμετάλλευση του χώρου.
Οι επιλογές που σας
προσφέρουμε είναι 2:
- Αλλαγή χρήσης από εμπορικό κατάστημα σε κατοικία
- Full Πακέτο αλλαγής χρήσης + διαμόρφωση των χώρων και εγκατάσταση επίπλων και ειδών υγιεινής
Οι επιλογές σας
είναι οι εξής:
- Ενοικίαση
- Καταχώρηση ως Airbnb (ιδιαίτερο ενδιαφέρον από φοιτητές εξωτερικού)
- Ιδιωτική χρήση (για παιδιά, εγγόνια ή ακόμη και για εσάς)
Θα πρέπει να
τακτοποιηθεί ως αυθαίρετο, για να αποκτηθεί άδεια και εν συνεχεία να προβούμε
στην αλλαγή χρήσης και στην ανακαίνιση.
Ναι, μέσω σύγχρονου
λογισμικού τρισδιάστατου αρχιτεκτονικού φωτορεαλισμού μπορείτε να δείτε το
τελικό προϊόν εντός ολίγων ημερών, πριν πάρετε την απόφασή σας.
Φυσικά, η εταιρία
μας απαρτίζεται από έμπειρους μηχανικούς που αναλαμβάνουν τόσο τη μελέτη όσο
και την εγκατάσταση των απαραίτητων υδραυλικών και ηλεκτρικών υποδομών. Σας
παρέχουμε ένα πλήρες πακέτο που θα μετατρέψει το κατάστημά σας σε διαμέρισμα,
χωρίς εσείς να ανησυχήσετε για οποιαδήποτε εργασία.
Για περισσότερες ερωτήσεις μπείτε στη γνωσιακή μας βάση εδώ.
Τέλος αν θέλετε να λάβετε προσφορά παρακαλώ συμπληρώστε τα στοιχεία σας εδώ.
Για περισσότερες ερωτήσεις μπείτε στη γνωσιακή μας βάση εδώ.
Τέλος αν θέλετε να λάβετε προσφορά παρακαλώ συμπληρώστε τα στοιχεία σας εδώ.
★☆★ ----------Κατεβάστε δωρεάν το Ebook για το Νέο Εξοικονομώ. Ενημερωθείτε! ----------★☆★
★☆★ ----------Με 149 ευρώ μόνο!!! Ένταξη στο νέο Εξοικονομώ! Επικοινωνήστε μαζί μας ----------★☆★
★☆★--ΜΕΙΝΕΤΕ ΕΝΗΜΕΡΩΜΕΝΟΙ ΜΗΝ ΧΑΝΕΤΕ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ!!! ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ ΕΔΩ-★☆★
No comments:
Post a Comment
Σχολιάστε ελεύθερα!